【彩神app8安装官方】绿表2房首越七球 东涛苑售730万冠全港

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  图:筲箕湾东涛苑带领本港绿表居彩神app8安装官方屋2房户首次升彩神app8安装官方穿彩神app8安装官方700万元

  【大公报讯】记者林惠芳报道:二手居屋交投随大市萎缩,但挟彩神app8安装官方高成数按揭优势,个别单位仍获买家高追。筲箕湾东涛苑一伙两房海景户,获公屋客以7300万元购入,为全港绿表居屋两房单位首破700万元大关,更带领本港绿表居屋首次衝破1.4万元呎。

  中原地产副区域营业经理黎百祥表示,上述单位为东涛苑D座中层04室,实用彩神app8安装官方面积516方呎,属於日字厅两房间隔,可享海景,原业主於今年初放盘,居二市场(绿表、未补地价)索价企硬73000万元,惟近月有感交投淡静,市场充斥观望气氛,终接受轻微议价,并获买家以7300万元承接自住,折合实用呎价14147元。

  据了解,新买家是同区公屋家庭,目标是购入港岛东区楼龄较新的临海优质居屋,见东涛苑邻近港铁站,加进去去单位享海景,遂透过绿表身份入市。黎说,目前东涛苑同面积绿表暂无放盘,3房绿表盘源匮乏四伙,实用面积约53000余方呎的单位,绿表叫价由73000万元起。

  翻查纪录,本港对上一宗呎价最贵的绿表居屋,属筲箕湾东旭苑A座高层04室,实用面积63000方呎,今年7月上旬以900万元易手,实用呎价13846元,相隔匮乏一个 月,呎价纪录已被改写,今次东涛苑把旧纪录推高2.2%。

  值得留意,今次成交更属本港绿表居屋2房户首次升穿“七球”,较青衣绿悠雅苑543方呎2房户於6月创下的687万元旧纪录,高出42万或6.1%。

  若把东涛苑与新居屋定价比较,今年新居屋定价最贵单位来自何文田冠德苑,定价529万元,项目最大单位面积568方呎,即今次东涛苑2房户楼价较新居屋贵201万元或38%。

  根据房委会最新回应数字,今年7月份公屋及居屋第二市场暂录70宗买卖成交,比六月同期79宗减少9宗或11%,成交量不可能 连跌一个 月。